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  • 北京限制人口規(guī)模是一個必然趨勢 房價是壁壘
  • 資訊類型:樓市要聞  /  發(fā)布時間:2014-06-12  /  瀏覽:2724 次  /  

    北京控制人口規(guī)模是必然的趨勢,因為北京無論如何裝不下13億人,大家都住北京來好嗎?挺好的,只要住得下,咱們得蓋多高的樓?有些小國已經(jīng)出現(xiàn)弊端了,比如韓國4700多萬人,2200多萬人都住在大首爾地區(qū),離三八線38公里。所以北朝鮮說美國打不過、日本惹不起、中國也不想得罪你,但是你們誰敢招我,我把你們家孩子扔井里,我能在一個小時的炮火中把大首爾地區(qū)的人口滅一半,要死咱們一塊死。當然這還不是經(jīng)濟因素,但是至少小國也許可以,但是中國都聚集在北京是辦不到的,把上海、廣州、深圳加起來也絕不可能辦到。如同全中國的姑娘都想嫁北京的小伙,無論如何是娶不過來的。所以,北京限制人口規(guī)模是一個必然趨勢。

    但是你問的怎么控制?那就要按體制發(fā)展階段不同的因素和產(chǎn)業(yè)對人才的需要情況而定。坦率說,房價就是市場經(jīng)濟下優(yōu)化選擇適合進入這個城市人群的一個壁壘。住得起你就來,住不起你就走。但是作為中國初期發(fā)展階段的城市化過程,僅此是不合理的,不公正的。我們一個是加快發(fā)展中等規(guī)模城市、縮小這些城市和北京、上海之間的差距,疏散產(chǎn)業(yè),提高城市就業(yè)能力和綜合承載力。使人們更愿意住在那兒,和北京沒差別。
京津冀內(nèi)涵已經(jīng)發(fā)生重大變化今天說的京津冀,和溫總理提出的京津冀有重大變化。
 
    第一,我們已經(jīng)完全舍棄了把濱海新區(qū)建為北方經(jīng)濟中心這樣不切實際的目標。黃河以北還有山東半島,還有北京、大連、遼東半島、哈爾濱這樣的重工業(yè)中心。這個濱海新區(qū)怎么成北方經(jīng)濟中心,我們變成了調(diào)整城市功能,加強區(qū)域合作,培育新的經(jīng)濟增長點為中心,這是一個變化。
 
    第二個,不是簡單的建新區(qū),而是和城市功能調(diào)整、人口與功能的適度疏散相結(jié)合,這是區(qū)別于上一屆政府提出京津冀的第二個特點。
 
    第三個,和重要的基礎設施建設密切連在一塊。溫總理提的時候有高鐵嗎?現(xiàn)在京津冀、京石之間一直到京廣,都有高鐵相連,和京滬,這些高鐵的建設,使過去曾經(jīng)設想無力辦到的城市功能疏散日益成為可能。
注意,不是簡單地提京津冀,它的內(nèi)涵究竟變在哪兒了?我還沒看到一個媒體說明白,哪怕說明白一條。
 
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