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挑選小戶型有很多講究。作為剛需首選戶型，小戶型有其優(yōu)點——種類多樣、總價低等。但小戶型受面積限制，很多小戶型在格局設計方面并非完美。挑選小戶型一般做不到盡善盡美，我們只能選擇我們重點關注的方面。

排在第一位的是地段。

小戶型的總價低，為了保值增值，應盡可能選擇商圈較為成熟的地段。成熟的商圈帶來的巨大升值潛力是有目共睹的。巨大的消費潛力帶動商圈內的門面和住宅的租金姐姐攀升。

還有，一些收入尚可、喜歡單身公寓的高級白領偏愛在交通發(fā)達且商業(yè)配套完善的區(qū)域租住。選擇這類房子投資，即使是出租也是有保證的。

第二，小戶型要保證客廳大小。

小戶型受面積限制，只能有所取舍。一般來說，小戶型，要首先保證客廳大小?？蛷d對于小戶型而言的重要性不言而喻。因為客廳在住宅中承擔的絕大部分活動空間，需要足夠的面積保證放下沙發(fā)、電視柜和餐桌。相對而言，臥室則退居次位，只要能放下一張床一個衣柜即可，能睡覺就好了。

小戶型可以是開放式布局

小戶型本身面積有限，開放式布局能省去墻體等公攤面積，提高使用面積。開放式廚房能夠將餐廳和廚房融為一體，少了墻體，室內更加通透。裝修上也能省去不少錢。

小戶型面積雖小，但功能也需齊全，這樣才能感覺到家的溫暖，在各種小戶型輪番登場的時候，我們在重點關注上面這些點的同時，將個人收入和未來幾年內婚姻事業(yè)的規(guī)劃也應考慮在內。