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下面開(kāi)始詳談小磨媽媽如何在家庭年收入7-10萬(wàn)的情況下，靠自己買(mǎi)下4套房，并且提前還貸款的故事。

2007年第一次買(mǎi)房

借錢(qián)全款買(mǎi)房，含稅14.1萬(wàn)

 

2007年的時(shí)候，小磨媽媽和小磨爸爸還在讀研究生，然后，相愛(ài)了。為了結(jié)婚在一起，老公賣掉了在外地的房子，來(lái)到重慶安家。

 

▲事業(yè)單位分的房子

小磨爸爸讀研究生之前在事業(yè)單位工作了4年，分了套40多平米的房子，全產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)價(jià)總共不到1萬(wàn)。這對(duì)于當(dāng)時(shí)月收入幾百塊錢(qián)的小磨爸爸來(lái)說(shuō)，真的很困難，還借了錢(qián)才買(mǎi)的。

小磨爸爸賣了房子后，把錢(qián)給了小磨媽媽，讓小磨媽媽來(lái)重慶買(mǎi)房子。大家都知道，2007年房?jī)r(jià)漲了一次，就是在比較貴的時(shí)候，小磨爸爸把房子賣了，這套40多平米的房子，賣了9萬(wàn)。當(dāng)時(shí)的重慶，幾萬(wàn)塊錢(qián)的單間配套多的是！

這筆錢(qián)，小磨爸爸本可以存著，但是，當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)飛漲，怎么可以存錢(qián)呢？于是，小磨爸爸想了一個(gè)好主意：當(dāng)然是買(mǎi)房當(dāng)存錢(qián)呀！而且要馬上買(mǎi)！因?yàn)闆](méi)有工作，不好貸款，只能全款，所以選擇范圍很窄。

▲兩人的第一套房

看中的房子面積不大，一室一廳?？偡靠顬?4.1萬(wàn)元，小磨爸爸賣掉房子拿出8.5萬(wàn)元，小磨媽媽拿出平時(shí)的積攢1萬(wàn)元，還差4.6萬(wàn)元，只好向家人借，勉強(qiáng)湊齊全款后，便大膽買(mǎi)下了第一套房子。

2009年第二次買(mǎi)房

含稅26萬(wàn)，首付5萬(wàn)

 

第1套房買(mǎi)后出租了，租金很低，半年1500的樣子，每月250。當(dāng)時(shí)小磨媽媽和小磨爸爸兩人月工資加起來(lái)不到3000元。但平時(shí)精打細(xì)算，加上年終獎(jiǎng)金，只用了一年多時(shí)間，就將4.6萬(wàn)元的借款還上了。

小磨爸爸有事沒(méi)事就喜歡看房子。2009年，兩人在解放碑附近看中一套39平方米的房子，當(dāng)時(shí)已經(jīng)很貴了，單價(jià)6500元，總價(jià)25.3，還有大修什么的，一共26萬(wàn)，但家中只有1萬(wàn)多元。

于是，他們又向親戚借了幾萬(wàn)，勉強(qiáng)湊齊首付，當(dāng)時(shí)，只有2成首付，很爽，有木有？因?yàn)橄蜚y行貸款20萬(wàn)元，他們每月要還1500元的房貸。對(duì)于月收入3000元的家庭來(lái)說(shuō)，壓力還是很大。

 

▲第二套房

買(mǎi)第二套房后，為了節(jié)約錢(qián)，小磨媽媽和小磨爸爸很少外出吃飯，一般都在家里自己做。那時(shí)的小磨媽媽，幾乎不出去玩兒，逛街時(shí)只有看到衣服打折才會(huì)買(mǎi)。

第2套房子裝好之后，小磨媽媽和小磨爸爸就把房子租出去了，一開(kāi)始很空，租金為750元，后來(lái)家具多了，租的800元。現(xiàn)在，也才租1000元。

2010年，小磨媽媽?xiě)言辛?。為了省錢(qián)，懷孕期間她只打過(guò)兩次出租車，一次是懷孕2個(gè)月的時(shí)候，一次是臨產(chǎn)前羊水破裂。而生下寶寶后，小磨媽媽一直堅(jiān)持母乳喂養(yǎng)，一方面是為孩子的健康著想，另一方面也是為了省錢(qián)。

寫(xiě)到這里，也許，小伙伴會(huì)問(wèn)：結(jié)婚這幾年，住在哪里呢？

是滴，結(jié)婚好幾年了，小磨媽媽和小磨爸爸還沒(méi)住過(guò)新房子。

小磨爸爸和小磨媽媽租住在一個(gè)很老的老房子里面，2008年結(jié)婚之前，兩人花了2000多，粉刷了一下，還把廚房和廁所弄了一下。

 

 

老房子，沒(méi)有物管。小磨媽媽?xiě)言械臅r(shí)候，家里好多老鼠，他們經(jīng)常半夜起來(lái)打老鼠，驚心動(dòng)魄。半夜家里還來(lái)了小偷。雖然很low，但是，這里有太多屬于小磨媽媽和小磨爸爸的美好回憶！

 

 

2010年第三次買(mǎi)房

31.8萬(wàn)賣掉14.1萬(wàn)買(mǎi)的房，房貸壓力漸小

 

2010年，小磨媽媽單位搬遷，為了離單位近，于是，他們賣掉了第一套房子，貸款18萬(wàn)，買(mǎi)了一套66平方米的精裝房，月供1500元。

 

▲第三套房

因?yàn)榈诙缀偷谌追孔拥脑鹿┘悠饋?lái)在3000元左右，刨去租金，每月還需支出2000多元。買(mǎi)第三套房后不久，小磨爸爸的工資漸漲，兩人的年收入達(dá)到7萬(wàn)～10萬(wàn)。

 

2013年末，第二套房子貸款就已還清啦。因?yàn)閷⒌诙追孔映鲎?，以房養(yǎng)房，步入2014年，收入用于房貸支出這一塊僅700元。

2014年第四次買(mǎi)房

17.5萬(wàn)，全款，以房養(yǎng)房還有盈余

因?yàn)閻?ài)旅游、愛(ài)照相、愛(ài)關(guān)注房產(chǎn)，于是，認(rèn)識(shí)了很多人，小磨媽媽和小磨爸爸得出了3個(gè)最重要的結(jié)論：
1.在喜歡旅游的群體中，我是最窮的。
2.在喜歡照相的群體中，我是最窮的。
3.在關(guān)注房產(chǎn)的群體中，我是最窮的。

2014年4月，小磨媽媽和小磨爸爸又從親戚處借錢(qián)，花17.5萬(wàn)元買(mǎi)下了一套小戶型，并很快裝修出租。

 

簽了合同之后，兩人去看了房子。這套房子，于2015年交房，我們2015年12月樣子裝修好，現(xiàn)在已經(jīng)租出去，也拿到房產(chǎn)證了。

 

 

▲第四套房

至此，小磨媽媽和小磨爸爸兩人前后共買(mǎi)了4套房、現(xiàn)在名下房產(chǎn)還有3套?，F(xiàn)在兩套出租，一套自住，很快就把親戚的錢(qián)還完了，除了還房貸，出租的錢(qián)還有幾百元盈余。

至此，小磨媽媽和小磨爸爸也終于結(jié)束了家庭年收入7萬(wàn)到10萬(wàn)的生活。小磨媽媽可以買(mǎi)幾百塊錢(qián)一個(gè)的包包了，后來(lái)買(mǎi)了更貴一點(diǎn)的?，F(xiàn)在，小磨媽媽也開(kāi)始計(jì)劃頻繁出行了。

第三套房貸還完之后

小磨媽媽有些觀念已經(jīng)更新了

 

1.錢(qián)要用了才是自己的。
2.不要人到了天堂，錢(qián)還在銀行。
3.不存錢(qián)。
4.每年至少3次出境游。
5.奢侈品，如果打折，可以買(mǎi)，不勉強(qiáng)，目前還沒(méi)買(mǎi)過(guò)。

 

 

關(guān)于省錢(qián)

小磨媽媽有自己的絕招

 

1.除了充值話費(fèi)和買(mǎi)門(mén)票，幾乎不逛淘寶，手機(jī)不安裝打車軟件。
2.杜絕無(wú)計(jì)劃購(gòu)物，買(mǎi)衣褲鞋襪都是超低折扣，限于幾百元的，沒(méi)買(mǎi)過(guò)奢侈品。
3.基本在家吃飯，偶爾出去吃一次，也是團(tuán)購(gòu)。
4.護(hù)膚品以超市貨為主，主要品牌為大寶、百雀羚。
5.沒(méi)買(mǎi)車，上班交通方便，養(yǎng)車不劃算。
6.用過(guò)的最貴手機(jī)是1500元的小米。
7.堅(jiān)持母乳喂養(yǎng)，不買(mǎi)奶粉。
8.有一個(gè)“加強(qiáng)版老公”，會(huì)精打細(xì)算。

點(diǎn)評(píng):買(mǎi)房投資，應(yīng)量力而行

“他們購(gòu)房時(shí)，房?jī)r(jià)正處于上升階段。”重慶工商大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授沈紅兵表示，一套、二套是自住，三套、四套就是投資了，比起投資股票、基金，買(mǎi)房投資更為穩(wěn)妥，算是一種穩(wěn)健的個(gè)人理財(cái)行為，所以，在房產(chǎn)市場(chǎng)上不乏看見(jiàn)“炒房客”，再者，房?jī)r(jià)上漲，租賃市場(chǎng)需求旺盛，以房養(yǎng)房的現(xiàn)象也比比皆是。