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濟(jì)寧市兗州區(qū)自然資源局

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

濟(jì)寧市兗州區(qū)自然資源局

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

濟(jì)兗自然資告字[2020]17號(hào)

經(jīng)濟(jì)寧市兗州區(qū)人民政府批準(zhǔn)，濟(jì)寧市兗州區(qū)自然資源局決定以掛牌方式出讓五（幅）地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

此次掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求如下表：

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，凡欠繳土地出讓價(jià)款及其他嚴(yán)重土地違法行為的單位、個(gè)人和法律另有規(guī)定的除外。

兗土2020-40、41號(hào)地塊，各地塊的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須在掛牌出讓公告發(fā)布之日起5日內(nèi)為兗州區(qū)到位1000萬(wàn)美元（FDI）, 并在網(wǎng)上掛牌結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)提供兗州區(qū)商務(wù)局出具的1000萬(wàn)美元（FDI）到位證明材料,否則競(jìng)買(mǎi)無(wú)效。該兩個(gè)地塊只接受單獨(dú)競(jìng)買(mǎi)，不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。

兗土2020-42、43、44號(hào)地塊屬于同一城市規(guī)劃片區(qū)，須由同一競(jìng)買(mǎi)人全部競(jìng)得三宗地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)方可成交，且須在掛牌出讓公告發(fā)布之日起5日內(nèi)為兗州區(qū)到位1000萬(wàn)美元（FDI）, 并在網(wǎng)上掛牌結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)提供兗州區(qū)商務(wù)局出具的1000萬(wàn)美元（FDI）到位證明材料,否則競(jìng)買(mǎi)無(wú)效。該三個(gè)地塊只接受單獨(dú)競(jìng)買(mǎi)，不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過(guò)兗州區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）進(jìn)行。辦理數(shù)字證書(shū)、符合競(jìng)買(mǎi)資格、按要求足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的申請(qǐng)人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)宗地掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于2020 年 11月27日至 2020 年 12 月24日登錄兗州區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”http://218.59.158.87:8089/GTJY_JN/）獲取掛牌出讓文件。申請(qǐng)人須詳細(xì)查閱了解本次網(wǎng)上掛牌出讓公告、競(jìng)買(mǎi)須知、《出讓合同》（草本）、宗地現(xiàn)狀、規(guī)劃指標(biāo)要求和網(wǎng)上掛牌出讓的相關(guān)信息后，按照網(wǎng)上交易規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買(mǎi)。

申請(qǐng)人可于2020 年11月27日至 2020 年 12 月24日通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)向我局提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為2020年12月24日16時(shí) 00分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2020年 12月24日17時(shí) 00 分前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格（為保證資金及時(shí)到賬，請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)盡早繳納,節(jié)假日不順延）。

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)在濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心兗州分中心進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間為:

兗土2020-40（PC03-20200903）：2020年12月17日 9 時(shí) 00 分至2020 年12月26日 9時(shí)30分；

兗土2020-41（PC03-20200901/02）：2020年12月17日 9 時(shí) 00 分至2020 年12月26日 9時(shí)35分；

兗土2020-42(PC03-20201201-1/02-1)：2020年12月17日 9 時(shí) 00 分至2020 年12月26日 9時(shí)40分；

兗土2020-43(PC03-20201201-2/02-2)：2020年12月17日 9 時(shí) 00 分至2020 年12月26日 9時(shí)45分；

兗土2020-44(PC03-20200503/04/05) ：2020年12月17日 9 時(shí) 00 分至2020 年12月26日 9時(shí)50分。

其他需要公告的事項(xiàng)：

（一）按照《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件》的要求，該五宗地均需建設(shè)不少于30平方米/100戶標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老服務(wù)用房和不少于30平方米/100戶標(biāo)準(zhǔn)的社區(qū)工作服務(wù)用房。出讓地塊成交后，競(jìng)得人需持《成交確認(rèn)書(shū)》與區(qū)民政部門(mén)簽訂《社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房配建協(xié)議》、與街道辦事處簽訂《城市社區(qū)工作服務(wù)用房移交協(xié)議》，再與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。新建住宅小區(qū)項(xiàng)目建設(shè)單位取得項(xiàng)目所在地民政部門(mén)、街道辦事處驗(yàn)收合格意見(jiàn)后，將配套建設(shè)的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施無(wú)償移交當(dāng)?shù)孛裾块T(mén)，產(chǎn)權(quán)屬國(guó)有；將配套建設(shè)的社區(qū)工作服務(wù)用房移交當(dāng)?shù)亟值擂k事處，產(chǎn)權(quán)歸所在地街道辦事處，使用權(quán)歸所在地社區(qū)居民委員會(huì)。（具體要求詳見(jiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中各地塊上傳的兗州區(qū)民政局關(guān)于配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施和社區(qū)工作服務(wù)用房建設(shè)意見(jiàn)的回函）

（二）按照《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件》的要求,兗土2020-44號(hào)地塊需建設(shè)一處不小于12個(gè)班的幼兒園。劃撥配建幼兒園用地9500平方米，幼兒園建設(shè)容積率不大于0.6，建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%。根據(jù)兗州區(qū)教體局《關(guān)于“兗土2020-44號(hào)”地塊配建幼兒園的回函》要求，出讓地塊成交后，競(jìng)得人需持《成交確認(rèn)書(shū)》與區(qū)教體局簽訂該宗地配建幼兒園的移交合同。該合同簽訂后我局再與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。出讓合同簽訂后，受讓人一個(gè)月內(nèi)向我局申請(qǐng)辦理配建幼兒園的劃撥用地手續(xù)。由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位根據(jù)規(guī)劃指標(biāo)及移交合同負(fù)責(zé)配套實(shí)施。配建幼兒園竣工驗(yàn)收合格后無(wú)償移交區(qū)教體局，產(chǎn)權(quán)屬國(guó)有。（具體要求詳見(jiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中兗州區(qū)教育和體育局《關(guān)于“兗土2020-44號(hào)”地塊配建幼兒園的回函》及《“兗土2020-44號(hào)”地塊配建幼兒園移交合同書(shū)（草本）》）

（三）兗土2020-40號(hào)地塊出讓地塊與魯王路之間的河道、綠地，由土地受讓方負(fù)責(zé)出資建設(shè)，建設(shè)方式及標(biāo)準(zhǔn)需河道、綠化建設(shè)管理主管部門(mén)審查同意，河道和綠化景觀方案應(yīng)與地塊規(guī)劃建筑方案一同審查、報(bào)批。河道、綠地由土地受讓方負(fù)責(zé)建設(shè)完成后，由政府相關(guān)主管部門(mén)驗(yàn)收并負(fù)責(zé)維護(hù)管理,綠地內(nèi)應(yīng)配建一處公廁。河道、綠地和相關(guān)配套設(shè)施必須保持其開(kāi)放等城市公共屬性。

(四) 兗土2020-42號(hào)地塊出讓地塊與魯王路之間的河道和公園綠地，由土地受讓方負(fù)責(zé)出資建設(shè)，建設(shè)方式及標(biāo)準(zhǔn)需河道和綠化建設(shè)管理主管部門(mén)審查同意，河道和綠化景觀方案應(yīng)與地塊規(guī)劃建筑方案一同審查、報(bào)批。河道、公園綠地由土地受讓方負(fù)責(zé)建設(shè)完成后，由政府相關(guān)主管部門(mén)驗(yàn)收并負(fù)責(zé)維護(hù)管理。規(guī)劃河道和公園綠地必須保持其開(kāi)放性等城市公共屬性。

（五）宗地出讓價(jià)款只包含土地取得成本、政府土地收益。契稅及涉及的耕地占用稅等其它部門(mén)收取的相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人另行繳納。

（六）本次網(wǎng)上掛牌出讓公告中有關(guān)規(guī)劃指標(biāo)要求，以宗地出讓文件中規(guī)定的指標(biāo)為準(zhǔn)。

（七）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)，由濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心兗州分中心負(fù)責(zé)，在網(wǎng)上交易平臺(tái)進(jìn)行。競(jìng)買(mǎi)保證金由濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心兗州分中心交易平臺(tái)自動(dòng)生成的賬號(hào)收取，成交后5日內(nèi)按規(guī)定劃轉(zhuǎn)。對(duì)網(wǎng)上掛牌出讓交易系統(tǒng)操作遇到的疑難問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)與濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心兗州分中心聯(lián)系。

（八）申請(qǐng)人須全面閱讀有關(guān)掛牌文件及附件，如有疑問(wèn)可以在掛牌活動(dòng)開(kāi)始日以前用書(shū)面方式向我局咨詢。本次掛牌宗地均為現(xiàn)狀出讓，申請(qǐng)人可到現(xiàn)場(chǎng)踏勘掛牌出讓地塊。掛牌申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（九）未盡事宜詳見(jiàn)兗州區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://218.59.158.87:8089/GTJY_JN/）。

聯(lián)系地址：濟(jì)寧市兗州區(qū)九州方圓A座行政辦公樓

聯(lián) 系 人：張先生、潘先生

聯(lián)系電話：濟(jì)寧市兗州區(qū)自然資源局：0537-3420906

濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心兗州分中心：0537-3421336

 濟(jì)寧市兗州區(qū)自然資源局

2020年11月27日

濟(jì)寧市兗州區(qū)自然資源局

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

濟(jì)兗自然資告字[2020]18號(hào)

經(jīng)濟(jì)寧市兗州區(qū)人民政府批準(zhǔn)，濟(jì)寧市兗州區(qū)自然資源局決定以掛牌方式出讓三（幅）地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

此次掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求如下表：

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，凡欠繳土地出讓價(jià)款及其他嚴(yán)重土地違法行為的單位、個(gè)人和法律另有規(guī)定的除外，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過(guò)兗州區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）進(jìn)行。辦理數(shù)字證書(shū)、符合競(jìng)買(mǎi)資格、按要求足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的申請(qǐng)人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)宗地掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于2020 年 11月27日至 2020 年 12 月24日登錄兗州區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”http://218.59.158.87:8089/GTJY_JN/）獲取掛牌出讓文件。申請(qǐng)人須詳細(xì)查閱了解本次網(wǎng)上掛牌出讓公告、競(jìng)買(mǎi)須知、《出讓合同》（草本）、宗地現(xiàn)狀、規(guī)劃指標(biāo)要求和網(wǎng)上掛牌出讓的相關(guān)信息后，按照網(wǎng)上交易規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買(mǎi)。

申請(qǐng)人可于2020 年11月27日至 2020 年 12 月24日通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)向我局提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為2020年12月24日16時(shí) 00分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2020年 12月24日17時(shí) 00 分前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格（為保證資金及時(shí)到賬，請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)盡早繳納,節(jié)假日不順延）。

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)在濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心兗州分中心進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間為:

兗土2020-38（SC02-202022）：2020年12月17日 9 時(shí) 00 分至2020 年12月26日 9時(shí)55分；

兗土2020-50（SC01-202026）：2020年12月17日 9 時(shí) 00 分至2020 年12月26日 10時(shí)00分；

兗土2020-53（SC02-202030）：2020年12月17日 9 時(shí) 00 分至2020 年12月26日 10時(shí)05分。

其他需要公告的事項(xiàng)：

（一）按照《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件》的要求，兗土2020-50、53號(hào)地塊需建設(shè)不少于30平方米/100戶標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老服務(wù)用房和不少于30平方米/100戶標(biāo)準(zhǔn)的社區(qū)工作服務(wù)用房。出讓地塊成交后，競(jìng)得人需持《成交確認(rèn)書(shū)》與區(qū)民政部門(mén)簽訂《社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房配建協(xié)議》、與街道辦事處簽訂《城市社區(qū)工作服務(wù)用房移交協(xié)議》，再與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。新建住宅小區(qū)項(xiàng)目建設(shè)單位取得項(xiàng)目所在地民政部門(mén)、街道辦事處驗(yàn)收合格意見(jiàn)后，將配套建設(shè)的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施無(wú)償移交當(dāng)?shù)孛裾块T(mén)，產(chǎn)權(quán)屬國(guó)有；將配套建設(shè)的社區(qū)工作服務(wù)用房移交當(dāng)?shù)亟值擂k事處，產(chǎn)權(quán)歸所在地街道辦事處，使用權(quán)歸所在地社區(qū)居民委員會(huì)。（具體要求詳見(jiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中兗州區(qū)民政局關(guān)于兗土2020-50、53號(hào)地塊配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施和社區(qū)工作服務(wù)用房建設(shè)意見(jiàn)的回函）

（二） 宗地出讓價(jià)款只包含土地取得成本、政府土地收益。契稅及涉及的耕地占用稅等其它部門(mén)收取的相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人另行繳納。

（三）本次網(wǎng)上掛牌出讓公告中有關(guān)規(guī)劃指標(biāo)要求，以宗地出讓文件中規(guī)定的指標(biāo)為準(zhǔn)。

（四）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)，由濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心兗州分中心負(fù)責(zé)，在網(wǎng)上交易平臺(tái)進(jìn)行。競(jìng)買(mǎi)保證金由濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心兗州分中心交易平臺(tái)自動(dòng)生成的賬號(hào)收取，成交后5日內(nèi)按規(guī)定劃轉(zhuǎn)。對(duì)網(wǎng)上掛牌出讓交易系統(tǒng)操作遇到的疑難問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)與濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心兗州分中心聯(lián)系。

（五）申請(qǐng)人須全面閱讀有關(guān)掛牌文件及附件，如有疑問(wèn)可以在掛牌活動(dòng)開(kāi)始日以前用書(shū)面方式向我局咨詢。本次掛牌宗地均為現(xiàn)狀出讓，申請(qǐng)人可到現(xiàn)場(chǎng)踏勘掛牌出讓地塊。掛牌申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（六）未盡事宜詳見(jiàn)兗州區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://218.59.158.87:8089/GTJY_J

N/）。

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聯(lián) 系 人：張先生、潘先生

聯(lián)系電話：濟(jì)寧市兗州區(qū)自然資源局：0537-3420906

濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心兗州分中心：0537-3421336

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2020年11月27日